康体中心主要分为五个功能区：球类及附属用房区、游泳池及附属用房区、门厅及公共空间区、车库及人防区和后勤区。其中建筑地下一层西侧为球类及附属用房区。篮球、网球、羽毛球集中在球类馆里。球类馆是一个综合的球类运动中心和俱乐部竞技中心，内设三个羽毛球场、两个篮球场和一个网球场，将来可以提供3羽2篮1网、3羽1篮1排1网、3羽1篮2网、6羽1篮1网等多种形式，同时可以进行俱乐部式拳击、摔跤、跆拳道、武术、击剑、柔道等比赛及训练。

    游泳池及附属用房区位于该建筑东侧，设有50Mx21M标准池一个，嬉水池两个，按摩池一个。总水面面积1476.4平方米。游泳池广场视野开阔，与相对的核心公园有良好的视线联系。休息室860.9平方米，结合水吧设计与室外休息广场连为一体。室外休息广场考虑与路对面水系连为一体，通过底部架空将园区景色引入建筑内部,巧妙处理了建筑空间与园区空间的过渡关系，实现了建筑和环境更加有机的结合。游泳馆还配有水质监测、医疗急救广播、库房等完善的配套设施。

    康体中心主入口位于北侧中部地面层，设有咖啡屋和等候区。门厅和车库与楼梯相连，通过楼电梯通往各楼层。门厅与球类馆、游泳馆及庭院均有充足的光线，视野开阔。

    车库及人防区位于该建筑西北角，分为上下两层，共计124个车位。地下一层同时兼作六级人防物资库。

    康体中心是园区内运动、休闲与交往的重要场所之一。为了使人们在公共交往空间中更有利于获取信息、产生灵感和创造性的劳动，康体中心在设计上利用点（公共空间、交往空间、模糊空间）、线(交通空间)、面(休息空间、商务空间)的组合形成了一个公共空间网络，提供了一个新时代充满生机和活力的休闲交往场所。

    为了与园区整体园林绿化景观相协调,也为了尊重软件广场的核心地位,康体中心建筑设计为覆土植草建筑,利用微地形设计与原有园林融为一体，使整体建筑既能符合功能使用,又能体现园区建设特色。康体中心是一座具有前瞻性和先进理念的综合康体设施。它融合了尖端科学技术和合理的工程设计,将使人们在辛勤的工作之余得到彻底的放松，是园区内一个集休闲、健身、交际和俱乐部比赛等多种功能于一身的综合运动服务设施。